house rental management moraira

Verplichtingen

/in /door

Waar moet een toeristische verhuurwoning volgens de wet aan voldoen?

Naast bovengenoemde richtlijnen dient de woning zelf ook nog aan een aantal basiskenmerken te voldoen.

  • Er moet een evacuatieplan op de binnenkant van de voordeur aanwezig zijn.
  • Er moet een lift aanwezig zijn bij een gebouw met 4 of meer verdiepingen.
  • Stopcontact(en) in alle kamers.
  • Warmwater voorziening aanwezig.
  • Een lijst met nood- en belangrijke telefoonnummers op een zichtbare plek.
  • Koeling (minstens in de woonkamer/eetkamer of keuken).
  • Verwarming (minstens in de woonkamer/eetkamer of keuken).
  • Internetverbinding, tenzij de woning in een gebied zonder dekking ligt.
  • EHBO-doos.
  • Gedetailleerde informatie over het dichtstbijzijnde medisch centrum.
  • Sleutelservice. Het leveren van sleutels via kluisjes op openbare wegen is verboden.
  • Er dient gebruik gemaakt te worden van een schoonmaakdienst
  • Linnengoed moet op regelmatige basis gewisseld worden.
  • Reparaties en onderhoud moet op regelmatige basis plaatvinden.
house rental services calpe

Nieuwe regels verhuurlicentie

/in /door

Bestaande toeristische verhuurlicenties

De nieuwe wet is ingevoerd per 2 augustus 2024. Er zijn drie soorten overgangsregelingen voor bestaande verhuurlicenties:

  • Voor woningen met een licentie van vóór 1 juli 2018: Deze mogen hun licentie houden zonder aanpassingen.
  • Voor woningen met een licentie tussen 7 juli 2018 en invoering nieuwe wet: Deze mogen hun licentie houden, maar moeten binnen vijf jaar aan nieuwe eisen voldoen en hun goedkeuring vernieuwen vóór 2030.
  • Voor nieuwe woningen na invoering van de nieuwe wet: Deze moeten meteen aan de nieuwe regels voldoen en elke vijf jaar hun goedkeuring en andere papieren vernieuwen.

Verplicht sinds augustus

/in /door

Wat moet er minimaal aanwezig zijn in een toeristische verhuurwoning?

De woning moet uitgerust zijn met meubels, bestek, keukengerei en linnengoed. Alle slaapkamers moeten een kast hebben, binnen of buiten de kamer. De woning moet een internetverbinding en een televisie hebben, behalve in gebieden zonder dekking. De keuken moet ten minste bevatten:
  • Koelkast
  • Strijkijzer
  • Oven/magnetron
  • Afzuigkap
  • Minimaal 2-pits elektrische kookplaat (woningen voor max. 4 personen*).
*Vanaf 5 personen moet de keuken minimaal een 3-pits elektrische kookplaat hebben.
house rental services benissa

Nieuwe regels verhuur

/in /door

 

Met de nieuwe regelgeving zijn er nu 3 mogelijkheden:

  • Toeristische verhuur
  • Seizoen verhuur
  • Lange termijn verhuur

Wat verstaat men onder toeristische verhuur?  Woningen of appartementen die in hun geheel, ongeacht het type, instap klaar worden aangeboden, tegen vergoeding, voor een periode gelijk aan of korter dan 10 dagen. Dit betekent dat er sprake is van vakantieverhuur zodra u een volledig ingerichte woning of appartement verhuurt voor een periode gelijk aan of korter dan 10 dagen. Verhuurperiodes vanaf 11 dagen worden uitdrukkelijk uitgesloten van de vakantieverhuurwetgeving.

Verhuur vanaf 11 dagen Deze richtlijnen gaan specifiek over de nieuwe wet die is ingevoerd voor de autonome regio Comunidad Valenciana. Hier spreken zij over toeristische verhuur voor alles wat 10 dagen of korter is. Dit biedt natuurlijk ook kansen voor seizoen verhuur, wat nu vanaf 11 dagen tot 11 maanden is. Hier is geen specifieke licentie voor nodig. Hetzelfde geldt natuurlijk voor de lange termijn verhuur vanaf 11 maanden.